Hvad er dit hus værd? Mange mennesker går i årevis uden at stille spørgsmålstegn ved den angivne værdi af deres hjem. Denne fejl kan betyde, at du betaler for meget i ejendomsskatter, og hvor meget du kan tjene (eller tabe), hvis du beslutter at sælge.
Når vi taler om dit kvarter, få alle fakta. Dette sted viser dig, hvor meget kriminalitet, der finder sted i dit nabolag.
Mange faktorer er beregnet til at bestemme et hus værdi, herunder placering, firkantede optagelser, alder, husets tilstand og kvarter 'comps' for at nævne nogle få. Inden du taler med købere eller ejendomsmægler, skal du samle flere forskellige skøn. De vil også undersøge priser online.
Hvis du ønsker at hæve dit hjem værdi, hjælper flere opgraderinger af smarte hjem let med at hæve prisen.
Husk, at disse tal kun er estimater af dit hjem potentielle salgspris. Du ved ikke den nøjagtige værdi, før du får seriøse tilbud fra købere.
Start helt øverst
Realtor.com er meget nem at bruge. Vælg Sælg, indtast din komplette adresse og derefter, Få estimering. Dette websted tilbyder en cool funktion. Du kan se potentielle overskud eller tab ved at nedbryde adskillige faktorer, såsom salgsprisen minus ejendomsmæglerprovision eller den skyldige saldo på dit prioritetslån.
Her er et eksempel: Din estimerede salgspris er $ 250.000, du skylder $ 120.000 på dit prioritetslån, du betaler en provision på 6% plus en overførselsafgift på 1% og planlægger at give $ 3.000 til reparationer / forbedringer / iscenesættelse. Du ser på $ 109.500 for estimeret provenu.
Få en anden mening om dit hjem værdi
Zillow.coms estimeringsfunktion ligner Realtor.com. Gå først til Zillow.com og vælg Sælg, indtast din nøjagtige adresse og derefter, Søg.
Du vil se 'Zestimate.' Mod bunden af siden ser du også sammenlignelige boliger i det område, der for nylig blev solgt. Du kan vælge en hvilken som helst for mere detaljeret information.
En tredje udtalelse giver mening at komme med et gennemsnit
Trulia.com kan også hjælpe dig med at finde et estimat, og du kan også undersøge egenskaber på andre områder. For at se den anslåede værdi af dit hjem skal du indtaste din adresse i søgefeltet.
Når du har klikket på søgning, ser du dit Trulia Estimate og mere nyttige data. Vær opmærksom på prisudviklingen i din postnummer. Det fortæller dig den gennemsnitlige noteringspris, median salgspris og gennemsnitlig salgspris pr. Kvadratfod.
Søger efter priser ud over dit hus
Det er også en god ide at få en fornemmelse af området og markedet. Her er nogle steder, du kan hjælpe.
Homes.com har en søgning, der ligner Zillow og Realtor.com. Skriv blot din adresse og søg for at få et skøn over dit hjems værdi.
I mellemtiden kan du også finde ud af, hvad boliger sælger til af staten og byområder i staten. Begynd med at vælge Hjemværdier. Det fører dig til en anden side for at udføre din søgning.
Før du indtaster dine søgekriterier, skal du se på de viste oplysninger. Du kan se en oversigt over det amerikanske boligmarked, der inkluderer den gennemsnitlige noteringspris, pris pr. Kvadratfod og median kvadratmeter.
Kontroller også offentlige registre
De fleste amerikanske amter har information om ejendomsskat online. Publicrecords.netronline.com er et godt sted at starte. Et offentligt bibliotek er på hjemmesiden, men det kan være lidt vanskeligt at finde information om ejendomsskat.
Begynd med at vælge den stat, du er interesseret i på kortet. Vælg derefter amtet. Du kan se en liste over amtskontorer. I de fleste stater behandles oplysninger om ejendomsskat af amtmesterens kontor, men det kan være anderledes i din tilstand.
Klik på Gå til data online ud for indstillingen County Assessor. Når du har indtastet en adresse og klikket på søgning, ser du en anden side, der viser adressen, ejeren, pakkenummeret og andre oplysninger. Klik på pakkenummeret.
Du skal se noget, der siger, 'Klik her for at betale din skat eller få vist din skatteregning.' Klik på det link for at få skattedetaljer fra det foregående år, både den skattepligtige skat og den betalte skat.
En innovativ mulighed, hvis du ikke er helt klar til at sælge
Zillow har en pæn funktion kaldet Make me Move. Du kan teste markedet og måle interessen i dit hjem uden officielt at registrere det til salg.
Log først på din Zillow-profil, vælg Sælg, og derefter Gør mig til at gå fra rullemenuen. På det følgende skærmbillede skal du indtaste det fulde adresse på dit hjem. Du bliver muligvis bedt om at bekræfte, at dit hjem er kortlagt korrekt. Nu kan du indstille den pris, du søger, og uploade fotos.
Som husejer forbliver din identitet anonym, indtil du deler disse oplysninger. Du kan når som helst fjerne din fortegnelse.
Hvilke spørgsmål om digital livsstil har du? Ring til mit nationale radioprogram og Klik her for at finde det på din lokale radiostation. Du kan lytte til Kim Komando Show på din telefon, tablet eller computer. Fra købsrådgivning til problemer med digitalt liv, klik her for mine gratis podcasts.
